De verhuring en inschrijving voor Concorde verloopt deels digitaal. Op deze projectwebsite is alle informatie terug te vinden omtrent de huurprijzen, plattegronden etc. en hier kun je eveneens je inschrijving starten en voltooien!
Om een woning te kunnen huren dien je te voldoen aan een inkomenseis. Welke eisen dit zijn ligt aan het type huurwoning: sociale huur, middenhuur of vrije huur. Meer informatie hierover vind je onder het kopje ‘inkomen en toetsing’.
Voor alle woningen geldt: indien je voldoet aan de inkomensvoorwaarden, kies je jouw voorkeurswoningen uit. Mochten meerdere belangstellenden een voorkeur hebben voor hetzelfde adres, dan zal toewijzing plaatsvinden op basis van loting. Over de toewijzing van appartementen kan niet gecorrespondeerd worden.
Voor middenhuur woningen geldt specifiek:
– Als kandidaat dien je te voldoen aan de voorwaarden vanuit de huisvestingsvergunning. Hierbij wordt conform richtlijnen van de Gemeente Utrecht voorrang gegeven aan doorstromers en huurders met een vitaal beroep.
– Huurders dienen tevens een huisvestingsvergunning aan te vragen en te verkrijgen via Het Vierde Huis. Hiervoor geeft REBO Vastgoedgroep een aanvraagformulier af na akkoord op de woningaanbieding (reservering). Na ontvangst van de huisvestingsvergunning wordt de huurovereenkomst ondertekend.
De sociale huur appartementen worden aangeboden via Woningnet. Zodra Woningnet de verhuur start dienen kandidaten zich dan ook in te schrijven via Woningnet en volgen de procedure aldaar. Een directe link naar het aanbod bij Woningnet zal op de inschrijfpagina worden toegevoegd zodra de verhuur start.
– De sociale huurwoningen worden door Woningnet aangeboden middels een voorrangsregeling. Alle kandidaten dienen te voldoen aan de eisen vanuit de huisvestingsvergunning. Daarnaast zijn de voorrangsregels vanuit de gemeentelijke huisvestingsverordening (paragraaf 2.5 t/m 2.7) van toepassing.
– Huurders dienen een huisvestingsvergunning aan te vragen en te verkrijgen via Het Vierde Huis. Hiervoor geeft REBO Vastgoedgroep een aanvraagformulier af na akkoord op de woningaanbieding (reservering). Na ontvangst van de huisvestingsvergunning wordt de huurovereenkomst ondertekend.
Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan eindigt de huurovereenkomst op 1 juni.
Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa vier weken voor de sleuteloverdracht krijg je van REBO Wonen bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.
De huren worden jaarlijks per 1 juli geïndexeerd. Voor Concorde is dit het eerst in 2025.
Nee. Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa vier weken voor de sleuteloverdracht krijg je bericht over deze huuringangsdatum.
Daar het een appartementencomplex betreft zijn er inderdaad servicekosten van toepassing.
Voor servicekosten wordt een voorschot in rekening gebracht, naast je huurprijs per maand. Op basis van de werkelijke kosten vindt er in het opvolgende jaar een afrekening plaats. Het voorschot is nog niet definitief vastgesteld maar bedraagt naar verwachting circa € 75,00 per maand.
Voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor de schoonmaak van de algemene ruimtes. Je ontvangt hiervan altijd een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten.
De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald.
Naast de servicekosten dien je zelf de maandelijkse lasten voor stroom, water en licht en gemeentelijke lasten te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.
De ontwikkelaar, die verantwoordelijk is voor het vrijgeven van de opleverdatum van Concorde heeft als indicatieve opleverdatum voor de woningen nu Q1 2025 gecommuniceerd. Vele professionals op de bouw zijn dagelijks bezig om deze mooie appartementen op tijd op te kunnen leveren. Maar er kunnen onvoorziene omstandigheden zijn die de bouw versnellen of vertragen. Hierbij kun je denken aan weersomstandigheden zoals harde wind of vorst, maar ook het aanleveren van afbouwmateriaal.
Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de appartementen eruit komen te zien. Om je alvast een beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, geven wij een impressie via deze website en middels zogenaamde Artist Impressions van bijvoorbeeld de keuken en badkamer. Deze worden gemaakt volgens de richtlijnen van het opleveringsniveau maar zullen ook elementen bevatten zoals wandbehang, meubilair en andere aankleding die je niet in het appartement terugvindt bij de oplevering.
Het is voorlopig niet mogelijk om de woning te bezichtigen, omdat de woningen op dit moment in aanbouw zijn. Wij benadrukken dat je de woning accepteert en het huurcontract tekent vanaf de plattegrond. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de foto’s, plattegronden en advertentie.
Wanneer mogelijk zullen wij een kijkdag organiseren in een of meerdere modelwoningen van deze appartementen.
Het bruto maandinkomen dient tenminste gelijk te zijn aan 3,5 keer de kale maandhuur. Voor tweeverdieners geldt dat het tweede inkomen voor 75% kan worden opgenomen in de inkomenstoets.
De winst uit toekomstige verkoop van een eigen woning telt voor 5% mee in het jaarinkomen. Eventueel aanwezig eigen vermogen telt voor 10% mee in het jaarinkomen.
Er is geen voorrangsregeling of huisvestingsvergunning van toepassing.
Om een middenhuur appartement te kunnen huren dient je, eventueel gezamenlijke, bruto maandinkomen gelijk te zijn aan tenminste 3,5 keer de kale maandhuur. Bij een huurprijs van € 880,00 per maand betekend dit een minimaal bruto inkomen van € 3.080 per maand (36.960 per jaar).
Aan het huren van een middenhuur appartement zijn ook inkomensgrenzen gesteld. Het maximale (bruto) huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan € 62.191 voor een eenpersoonshuishouden en € 82.921 voor een meerpersoonshuishouden.
Je dient daarnaast te voldoen aan de voorwaarden vanuit de gemeentelijke huisvestingsverordening. Hierbij wordt voorrang gegeven aan:
– Doorstromers (Kandidaten die een zelfstandige sociale huurwoning in regio Utrecht leeg achterlaten; aan te tonen via de verhuurdersverklaring).
– Vitale beroepen (Kandidaten die een vitaal beroep hebben kunnen soms voorrang krijgen op het woningaanbod. De gemeente Utrecht stelt echter strikte voorwaarden. Kijk op de website van Het Vierde Huis of je in aanmerking komt voor voorrang én dien je aanvraag bij Het Vierde Huis in. Alleen met de gemeentelijke beschikking kan voorrang verleend worden bij Concorde. Vragen hierover? Neem contact op met Het Vierde Huis.)
De rangorde voor de voorrangsregeling is als volgt:
– Woningzoekende welke zowel doorstromer zijn als een vitaal beroep uitoefenen;
– Woningzoekende welke doorstromer is;
– Woningzoekende welke een vitaal beroep uitoefent.
De afgifte van een huisvestingsvergunning is verplicht. Na akkoord op de woningaanbieding (reservering) ontvang je een formulier om de huisvestingsvergunning aan te vragen bij Het Vierde Huis. Zodra de huisvestingsvergunning is afgegeven wordt de huurovereenkomst opgesteld.
Om een appartement binnen het sociale huursegment te kunnen huren dient je, eventueel gezamenlijke, bruto maandinkomen gelijk te zijn aan tenminste 3 keer de kale maandhuur. Bij een huurprijs van € 860,00 per maand betekend dit een minimaal bruto inkomen van € 2.650 per maand (31.820 per jaar).
Aan het huren van een sociale huurappartement zijn ook inkomensgrenzen gesteld. Het maximale (bruto) huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan € 47.699 voor een eenpersoonshuishouden en € 52.671 voor een meerpersoonshuishouden. Het eventuele gezamenlijke eigen vermogen mag maximaal € 73.904 zijn.
De sociale huurappartementen worden aangeboden via Woningnet. Je dient je dan ook in te schrijven bij Woningnet om in aanmerking te komen voor één van deze appartementen. Een directe link naar het aanbod bij Woningnet zal op de inschrijfpagina worden toegevoegd zodra de verhuur start. Na een inschrijfperiode van 14 dagen ontvang je een email met hierin een link naar een separate inschrijfomgeving waarbij je jouw inschrijving voor een sociale huurappartement definitief kunt maken.
Om één van de sociale huurappartementen te kunnen huren, dien je te voldoen aan de voorwaarden vanuit de gemeentelijke huisvestingsverordening. De sociale huurwoningen worden daarnaast aangeboden vanuit een voorrangsregeling. Daarbij zijn de voorrangsregels vanuit de gemeentelijke huisvestingsverordening (paragraaf 2.5 t/m 2.7) van toepassing.
De afgifte van een huisvestingsvergunning is verplicht. Na akkoord op de woningaanbieding (reservering) ontvang je een formulier om de huisvestingsvergunning aan te vragen bij Het Vierde Huis. Zodra de huisvestingsvergunning is afgegeven wordt de huurovereenkomst opgesteld.
Als je een woning wenst te huren in Concorde dien je als contractant zelf te voldoen aan de gestelde inkomensvoorwaarden. Er worden geen garantstellingen van derden geaccepteerd.
Woningdelen is helaas niet toegestaan. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, stellen en gezinnen.
Een uitkering wordt als inkomen meegenomen mits het een uitkering voor een langere periode betreft. Denk hierbij aan een WIA of Wajong uitkering.
Indien je minimaal beschikt over een fase B overeenkomst met vaste uren en een vaste periode met intentieverklaring is het mogelijk om in aanmerking te komen.
Standaard geldt 1 maand waarborgsom. Indien je beschikt over een inkomen uit tijdelijk dienstverband, jouw inkomen (deels) afkomstig is uit eigen vermogen of wanneer je zelfstandig ondernemer bent, dien je rekening te houden met een waarborgsom ter grootte van 2 maal de huurverplichting. Alle inschrijvingen worden hierop individueel beoordeeld.
Je dient o.b.v. de Algemene Bepalingen behorende bij de huurovereenkomst een inboedelverzekering af te sluiten. De opstalverzekering (ten behoeve van het gebouw) wordt door je verhuurder afgesloten. Dit geldt ook voor de glasverzekering; de kosten hiervan worden aan jou doorbelast via de servicekosten.
Nee, dat is helaas niet mogelijk. Alle appartementen zijn voorzien van een keuken inclusief apparatuur. Afhankelijk van het soort huur is de keuken luxer of minder luxe uitgevoerd. Ook de indeling en afwerking van de badkamer is bepaald en zie je terug bij de woning specifieke details.
De appartementen zijn voorzien van een witte keuken met zwart composiet werkblad voorzien van ATAG-inbouwapparatuur. De uitvoering van de keukens is per woningtype verschillend en terug te vinden in de documentatie van de betreffende woning.
De badkamer is compleet en voorzien van kranen, handdouche, hardglazen douchewand (of douchedeur) en één of twee wastafels afhankelijk van het type appartement. De wanden van de badkamer worden tot het plafond betegeld met witte glanzende wandtegels in de afmeting 30×45 cm met lichtgrijze voegen. Op de vloer liggen lichtgrijze vloertegels in de afmeting 30×30 cm. In een aantal gevallen zal het zwevende toilet zich hier ook bevinden.
De toiletruimte bestaat uit een vrijhangend toilet, fontein met kraan, toiletrolhouder en handdoekhaakje. De wanden van de ruimte worden betegeld met witte glanzende wandtegels in de afmeting 30×45 cm tot ca. 1,5 meter boven vloerniveau. Daarboven worden de wanden en plafond voorzien van wit spuitwerk in middelfijne korrel. Op de vloer liggen lichtgrijze vloertegels in de afmeting 30×30 cm.
Let op: niet alle appartementen hebben een separaat toilet. Dit is terug te vinden in de documentatie van de betreffende woning.
Nee. De vloeren in de woonkamer, keuken, slaapkamer, berging en hal zijn niet verder afgewerkt. Het leggen van een harde vloer (laminaat/klik pvc) is toegestaan. Wel worden er voorwaarden gesteld om het contactgeluid te beperken. Deze voorwaarden ontvang je bij je huurovereenkomst.
De stalen binnenkozijnen in de appartementen zijn uitgevoerd in de kleur wit met een witte opdekdeur.
De hoogte van de plafonds is circa 2,60 meter.
De woningen zijn voorzien van vloerverwarming.
Voor Concorde werken we met een externe exploitaint van de bron (warmte, koude en warm tapwater). Deze leverancier wordt naar alle waarschijnlijkheid Eteck. Als huurder van Concorde word je klant bij Eteck en sluit je met hen een leveringsovereenkomst af.
De appartementen zijn uitgevoerd met een warmte terugwin installatie. Daarmee wordt verse lucht van buiten gehaald en ingeblazen in de verblijfsruimten. Via de badkamer, toilet, berging en keuken wordt de lucht weer afgezogen naar buiten. Deze unit hangt of staat in de bergruimte.
Ieder appartement heeft een eigen, inpandige berging. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger voorzien.
Elk woning heeft een eigen privé-berging in het appartement die tevens de technische ruimte is. Er zijn een 8-tal bergingen in de parkeerkelder.
Als jouw appartement een buitenruimte heeft, is het balkon of terras voorzien van grijze terrastegels van 30 x 30 cm.
In het appartement zal een video intercomsysteem geplaatst worden waarmee de algemene toegangsdeur geopend kan worden.
Bij de sociale en middenhuur huurappartementen zijn de wanden behang klaar. Bij de overige appartementen zijn de wanden voorzien van wit stucwerk. De plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk.
In de parkeerkelder bevinden zich in totaal 356 fietsopstelplaatsen. Één ruimte voor de Toren en één ruimte voor het Carre.
Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar binnen het project. Deze behoren tot de toegewezen appartementen. Je kunt dit appartement dan ook alleen huren inclusief de toegewezen parkeerplaats. Huur je een appartement met toegewezen parkeerplaats, dan zijn de bijkomende huurkosten voor het parkeren vastgesteld op € 95,-
Naast deze toegewezen parkeerplaatsen zijn er geen andere parkeermogelijkheden in of rondom het complex. Als onderdeel van de parkeervisie van de gemeente Utrecht, is het gebied waarin het complex is gelegen, toegewezen als autoluw gebied. Dit betekent dan ook dat het verkrijgen van een parkeervergunning niet mogelijk is als je woonachtig bent in een nieuwbouwcomplex zoals Concorde. De gemeente Utrecht heeft dit vastgelegd in artikel 6.1 van de parkeerplaatsenverordening.
Er komen een aantal laadpalen in de parkeergarage. De posities zijn echter nog niet bekend.
